!Aviso Importante!

Estimados Clientes, con relación a sus Lotes del Fraccionamiento San Borja, les informamos lo siguiente:                                               última actualización 10 de mayo 2023

El pasado octubre del 2022 se suscitó una controversia entre los socios dueños del fraccionamiento Nuevo Rosarito conocido comercialmente como San Borja. Resultando en una disputa legal y la apertura de una investigación Judicial. La controversia fue originada a partir de un reporte que realizó de forma negligente un perito sin el conocimiento técnico ni las credenciales necesarias para dicho reporte. Para esclarecer el FALSO reporte se contrató un perito certificado, con el más alto estándar moral para la entrega de un nuevo reporte que cumpla con todos los lineamientos de ley y transparencia. Sin embargo, no se le ha permitido el acceso a las instalaciones a validar dicha información, en un intento de frenar el camino a LA VERDAD.

Debido a la disputa jurídica antes mencionada, desde octubre del 2022, la empresa carece de una administración designada de forma legal. Por lo que es importante mencionar que todo documento firmado por Luis Alberto Muratalla Olivas carece de fundamento legal y dichas operaciones son NULAS en términos de derecho mercantil. Por lo que se les pide guardar sus comprobantes de pago, así como solicitar comprobantes de pago por todo tipo de operaciones realizadas, esto incluye:

- Cesiones de Derecho
- Reestructuras
- Cancelaciones
- Pago de mensualidades
- Comisiones
- Comisiones de Venta Pagadas Adicional al Precio en Contrato
- En general todo tipo de pagos


En particular, es NULO en términos de derecho mercantil todo documento firmado por Luis Alberto Muratalla Olivas tales como:

- Contratos
- Finiquitos
- Reestructuras
- Cancelaciones
- Cuota por otros servicios

Por ninguna circunstancia se debe entregar recurso sin el recibo respectivo, esto incluye en particular reestructuras arregladas por fuera de política vigente, bajo un supuesto descuento en moratorios respecto a la política. Es su derecho solicitar una copia de la política que les fue aplicada para el caso de los moratorios y recargos. Así también es su derecho solicitar la lista de precios aplicada para las compraventas posteriores a octubre del 2022, ya que dichas operaciones son NULAS, y servirá para regularizar su situación. En caso de haber entregado enganches para formalizar promesa de compraventa de terrenos también son operaciones NULAS, sin importar el monto de la operación.

No pongan en riesgo su patrimonio. El día 18 de mayo del 2023 será designado de forma Legitima y de acuerdo con las leyes mercantiles un administrador de la empresa propietaria del fraccionamiento, con todas las facultades legales necesarias. Una de las principales tareas del legitimo administrador será la regularización de las operaciones realizadas de forma ilícita por Luis Alberto Muratalla Olivas, tratando, en la medida de lo posible, no se afecte el patrimonio de ustedes los clientes.

Se adjunta inscripción del  Acta Constitutiva de la empresa propietaria del fraccionamiento DESARROLLO INMOBILIARIO DE ROSARITO BC SA DE CV misma que describe a los apoderados legales, donde sólo figura Luis Alberto Muratalla Olivas como uno de los socios de la empresa, SIN tener poderes para realizar operaciones de compraventa, ni actos de dominio, ni de administración, ni de cobranza, NINGUN PODER. Esta información se puede consultar de forma gratuita en el registro público de la propiedad y comercio.

Tan pronto entre en funciones el legítimo administrador, se atenderá caso por caso para legalizar su situación, y proteger su patrimonio. En caso necesario, se les brindará asesoría jurídica gratuita. Es importante sepan, no están solos.

Esta información es publicada el día 10 de mayo del 2023.

A través de www.san-borja.com se estará informando el estatus que guarda la situación.

Cualquier duda adicional favor de comunicarse a

socios@san-borja.com